नोएडा के 20 सेक्टरों में चढ़े प्रॉपर्टी के रेट, 20 से 25 फीसदी तक हुआ इजाफा

नोएडा नोएडा अथॉरिटी ने शहर के 20 सेक्टरों की कैटिगरी में बदलाव किया है। इससे इन सेक्टरों का स्टेटस बढ़ गया है। सर्कल रेट बढ़ाने के मुद्दे ...

नोएडानोएडा अथॉरिटी ने शहर के 20 सेक्टरों की कैटिगरी में बदलाव किया है। इससे इन सेक्टरों का स्टेटस बढ़ गया है। सर्कल रेट बढ़ाने के मुद्दे पर चल रहे विचार विमर्श के दौरान अब नोएडा अथॉरिटी की ओर से रजिस्ट्री विभाग को भेजी गई कैटिगरी में बदलाव की इस लिस्ट पर मंथन शुरू हो गया है। सेक्टरों की बदली गई कैटिगरी को जिला प्रशासन जस का जस लागू कर देता है तो सर्कल रेट में बिना बढ़ोतरी हुए भी पहले के मुकाबले इन सेक्टरों में 20-25 प्रतिशत तक सर्कल रेट बढ़ जाएगा। इन सेक्टरों की प्रॉपर्टी खरीदना बेहद महंगा हो जाएगा। एक कैटिगरी के कई सेक्टर एक प्लस में बता दें कि नोएडा अथ़ॉरिटी की लिस्ट के अनुसार अभी तक जिले में सेक्टरों की कैटिगरी ए से लेकर ई तक बनी हुई थी। अब नई लिस्ट के मुताबिक कैटिगरी ए प्लस से लेकर ई तक हो गई है। ए कैटिगरी के कई सेक्टर ए प्लस में शामिल कर दिए गए हैं। बी कैटिगरी के कुछ सेक्टर ए में शामिल किए गए हैं। 2015 में बढ़ाए गए थे सर्कल रेट वहीं, सी से बी में कुछ सेक्टर शिफ्ट किए गए हैं। इसी तरह सी में कुछ सेक्टर डी कैटिगरी वाले शामिल किए गए हैं। ई कैटिगरी के सेक्टरों में कोई बदलाव नहीं किया गया है। इससे पहले जिले में 2015 से सर्कल रेट नहीं बढ़ाए गए हैं। 2020 में बन गया था प्रस्ताव 2019 में 21.5 प्रतिशत सर्कल रेट कम किए गए थे। पिछले साल 2020 में सर्कल रेट बढ़ाने को लेकर तैयारी शुरु हुई थी, लेकिन कोविड के चलते नहीं बढ़ पाए। इस बार भी चर्चा है कि सर्कल बढ़ाने पर जिला प्रशासन विचार कर रहा है। इसके लिए मंथन भी चल रहा है। लोगों ने किया विरोध पब्लिक ने सर्कल रेट बढ़ाने का विरोध भी शुरू कर दिया है। एक तो कोविड की मार में गड़बड़ाए आर्थिक हालात की वजह से लोग प्रॉपर्टी खरीदने में रुचि नहीं ले रहे हैं। वहीं, यदि सर्कल रेट और बढ़ते हैं तो प्रॉपर्टी की खरीद फरोख्त और थम जाएगी। प्रॉपर्टी महंगी होने पर खरीदार महंगे सेक्टरों से गायब हो जाएगा। ए प्लस कैटिगरी नई बनी है बता दें कि ए प्लस कैटिगरी नई बनाई गई है। इसका क्या सर्कल रेट रहेगा यह जिला प्रशासन की आगामी मीटिंग में तय किया जाएगा। वहीं, जानकारों की मानें तो जिन सेक्टरों की कैटिगरी बदली गई है, उनमें वर्तमान कैटिगरी का सर्कल रेट लागू हो जाता है। यदि सर्कल रेट जिले में नहीं बढ़ाया जाता है तो भी कैटिगरी बदलने से इन 20 सेक्टरों का सर्कल रेट 15-25 प्रतिशत तक महंगा हो सकता है। यदि पूरे जिले में 10-15 प्रतिशत तक सर्कल रेट बढ़ाने का फैसला जिला प्रशासन लेता है तो इन 20 सेक्टरों का सर्कल 30-35 प्रतिशत तक बढ़ सकता है। इन सेक्टरों की कैटिगरी में हुआ बदलाव ए से ए प्लस श्रेणी में शिफ्ट हुए यह सेक्टर सेक्टर-14ए, सेक्टर-15ए, सेक्टर-44 का ब्लॉक ए और ब्लॉक बी बी से ए श्रेणी में शिफ्ट हुए यह सेक्टर सेक्टर-19, सेक्टर-47, सेक्टर-93ए, सेक्टर-93बी सी से बी श्रेणी में शिफ्ट हुए यह सेक्टर सेक्टर-11, सेक्टर-12, सेक्टर-22, सेक्टर-70, सेक्टर-71, सेक्टर-72, सेक्टर-73, सेक्टर-74, सेक्टर-75, सेक्टर-76, सेक्टर-77, सेक्टर-78 डी से सी श्रेणी में शिफ्ट हुए यह सेक्टर सेक्टर-63ए पहले से बनी कैटिगरी के आधार पर लागू सर्कल रेट (रेजिडेंशल) -कैटिगरी ए (55000 प्रति वर्ग मीटर) -कैटिगरी बी (50,000 प्रति वर्ग मीटर) -कैटिगरी सी (40,000 प्रति वर्ग मीटर) -कैटिगरी डी (35,000 प्रति वर्गमीटर)

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